Licencia de obra proyecto piscina Arroyomolinos

De cara al verano, todos queremos tener nuestra piscina hecha para disfrutarla, pero lo más importante es obtener la licencia de obra de piscina particular en Arroyomolinos.

¿Por qué es importante tener la licencia de obra de construcción de piscina?

Por muchos motivos:

– Evitar multas del Ayuntamiento, pueden ir desde los 6.000 a los 60.000 euros, incluso más, dependiendo del Ayuntamiento.

– Denuncias de vecinos, siempre suele haber algún vecino que no le gusta que hagas la piscina, y le suele dar por llamar a la policía.

– Obtienes más valor por tu vivienda, si en un futuro la vendes, aparecerá reflejada en catastro y por tanto podrás venderla por un mayor valor.

– Tu piscina queda legalizada, nunca sabemos lo que puede pasar, pero ante un accidente, lo primero que se va a solicitar es la licencia de obra.

– Al existir un proyecto la piscina debe realizarse según el mismo, evitando complicaciones futuras, pérdidas de agua, rotura del vaso, fugas en tuberías…

Hay muchos más motivos, pero estos son los principales.

A continuación os explicamos como conseguir esta licencia.

¿Como se tramita una licencia de obra para piscina particular en Arroyomolinos?

La licencia de obra de una piscina particular se tramita en el ayuntamiento de Arroyomolinos se trámita mediante declaración responsable.

Esto significa que en el momento de presentar la piscina, ya se pueden comenzar las obras, pero es muy importante que la empresa encargada de desarrollar el proyecto conozca muy bien la normativa, de tal forrma, que no se realice una piscina y luego no cumpla con la normativa

¿Que documentación hay que aportar en el Ayuntamiento de Arroyomolinos?

Para la solicitud mediante declaración responsable para construcción de piscina es necesario entregar la siguiente documentación:

• Impreso de solicitud de declaración responsable en modelo oficial.
• Fotocopia del DNI del solicitante.
• Proyecto técnico visado por el Colegio Profesional correspondiente.
• Hoja de dirección facultativa y diferentes certificados firmados por un ingeniero técnico o técnico competente.
• Justificante de pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
• Justificante de pago por la tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos.
• Aval por la Correcta Gestión de los Residuos de la Construcción.

¿Cuáles son las tasas que deberéis abonar al ayuntamiento?

Existen tres tipos de pagos:

• Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
  

Es el 4% del presupuesto de la obra definido en el Proyecto visado, aunque el Ayuntamiento de Arroyomolinos tiene unos mínimos en función de la superficie de la lámina de agua.

se aplica como mínimo, 434,84 € el m² de la lámina de agua. Si el caso, es una piscina de 7×3 la cantidad a abonar sería 7x3x434, 84 = 9.134,64 €, a este valor se aplica el 4%, por lo que habría que abonar 365,26 euros. Si en el proyecto figura un presupuesto superior, se abonaría el 4% de este.

• Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos.

Se aplica igual que el caso anterior, tomando como referencia el 0,70% del presupuesto de ejecución de la obra con un importe mínimo de 155,40 €.

• Aval o fianza por la Correcta Gestión de los Residuos de la Construcción.

Hay que realizar una transferencia, en función de los residuos generados, el cual será devuelto una vez terminada la piscina, presentando el correspondiente certificado final de obra y certificado de gestión de residuos. Tiene un importe mínimo de 150 euros.

¿Cómo iniciar el procedimiento de una Licencia de Obra de Piscina Particular en Arroyomolinos?

Para iniciar el proceso, es necesario presentar toda la documentación que solicitan a través de la sede electrónica para que el proceso sea más rapido, nuestros equipo se encargará de todo, no os preocupéis por nada.

Una vez registrada la licencia en el Ayuntamiento, ya se pueden comenzar las obras

Cuando finalicen las obras hay que presentar el certificado final de obra, el certificado de gestión de residuos para que os devuelvan el importe del aval correspondiente y hay que dar la piscina en catastro, este último punto es el más importante, si no se hace la piscina no queda correctamente legalizada.